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2020年楼市传来新消息,马云“预言”成真?这2类人或有麻烦

2020-03-04 点击 评论

在很多人看来,房子是生活中不可或缺的一样东西,有了房子才算是真正地有了家,所以不少人都打算在2020年努力工作,尽快买下一套合意的房子。

期货行情分析不过拿下一套房子要花上多年的积蓄,还要还几十年的贷款,所以很多人都想知道,什么时候“出手”更省钱、更划算。

其实经过了2019年的密集调控,我们可以看到,目前的房价已经趋于平稳。

不过不少人认为,将来或许还有下调的空间。再加上有数据显示,我国的人均住房面积接近40平方米,房子的数量也足够30亿人居住,所以不少刚需还在犹豫当中。

犹豫也是人之常情,毕竟买了之后,如果房子变得更便宜了,难免会后悔买早了;如果现在没买,将来房子变得更贵了,又会后悔“该出手时”没出手。

那么2020年该不该买房呢?

其实几年前马云就曾经预言,未来房价将如葱价。当时很多人都不以为然,觉得房子的土地成本和建筑材料的价格都在上涨,房子又怎么会和葱一个价格?直到2019年,随着乳山、鹤岗等一些地方的房子出现了“白菜价”的现象,不少人才发现马云的说法也有几分道理。

无论是“葱价”还是“白菜价”,都是用夸张的说法来表示价格的便宜程度,所以马云所说的“房价如葱”,其实就是房子会变得更便宜的意思。

而近几个月以来,先是住建部明确将长期坚持“房住不炒”的定位,2020年以“稳”为主题,后来央行又重申“房住不炒”,强调不将房地产作为短期刺激经济的手段。

期货行情分析多个部门都在释放信号:国家对于“房住不炒”的决心不会动摇,并且已经一锤定音,未来的楼市仍将继续朝着健康、平稳的大方向发展。

不仅如此,2020年的楼市还传来了2个消息。

期货行情分析第一个就是为了减少人群聚集,成都、南宁等多个城市宣布停止开放售楼处。虽然随着假期结束,一些省市已经逐渐复工,但有调查表明,现在全国仍有70%左右的售楼处是关闭的。

此外,有证券机构经过测算得出,2020年房企单是海外发债、境内发债以及房地产信托这三项的到期规模就达到了1.5万亿。

虽然房企停工了,但债务并不会因此而延期,现在不少房企也在通过线上卖房、打折促销等方式“自救”。

第二个消息就是河南驻马店发布了文件,宣布将住房公积金的贷款额度增加5万元,从45万元提高到50万元,并且将首套房使用公积金贷款的首付比例从30%降到了20%,还推出了购房补贴,金额在每平方米100元到200元之间。

对此有专家分析,2020年还将有城市出台类似的政策,尤其是像三四线以下的这类销售压力偏大的城市。

这2个消息也意味着有两类人可能要有“麻烦”了,他们就是开发商和房子多的人。

期货行情分析虽然开发商试图用线上购房来缓解售楼处关闭的影响,但也有相当一部分人表示自己不会在网上买房,还有70%的人因为疫情推迟甚至取消了购房计划,开发商面对巨额债务,怕是要“集体失眠”了。

而国家多次强调“房住不炒”,一旦房产税、空置税等制度落地,也会增加房子多的人的持有成本。

不过反过来,这两个消息却让刚需的买房者露出了笑容,买不买房,或许不再那么纠结了。


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